Купить квартиру, или иметь собственный дом, действительно является мечтой подавляющего большинства бразильцев, учитывая, что приобретение актива позволяет избежать многих головных болей, таких как жизнь в аренду со всеми ее трудностями и особенностями. Вот почему нужно быть осторожным при покупке первой квартиры.
Многие люди могут купить квартиру за наличные, однако подавляющее большинство людей могут приобрести квартиру только за счет финансирования со строительными компаниями, таким образом, они могут разделить сумму платежа на срок до 30 лет, имея возможность иметь рассрочку, которая помещается в их карман. .
Есть много вариантов для купить квартиру Сейчас есть предложения на любой вкус, регион и размер, а также по очень разным ценам.Госслужащим, например, гораздо проще приобрести квартиру через кредит, так как пройти регистрацию будет гораздо проще.
Лучший способ купить квартиру
Исследование, недавно проведенное Mindminers, показывает, что почти половина жителей Бразилии хотят осуществить свою мечту о покупке своей первой недвижимости. Для 50% из этих людей это мечта, которая пока не осуществилась, для 60% из этих людей купить квартиру можно будет только за счет финансирования.
Говоря о способах оплаты, некоторые 34% не уверены, как они сделают то же самое, а 31% по-прежнему хотят финансировать, даже не зная, как платить. Подавляющее большинство, а именно 28%, хотят приобрести свою недвижимость в течение периода от 12 до 60 месяцев.
Еще один интересный факт из опроса: подавляющее большинство людей, около 74%, предпочитают покупать дом, а 26% намерены купить квартиру. Эта вариация во многом зависит от города, в котором живет человек, как правило, покупка квартир более актуальна в мегаполисах.
Покупка квартиры во время пандемии
Данные интересны: несмотря на пандемию, рынок недвижимости в 2020 году вырос примерно на 9,8%. В том же году в Бразилии было введено в эксплуатацию около 151 782 единиц недвижимости. В данном случае произошло падение на 17,8%. В первом квартале 2021 года это падение достигло 7,1%.
Даже несмотря на очень трудный год, когда пандемия опустошила экономику всего мира, рынок недвижимости в стране по-прежнему будет иметь положительное сальдо благодаря тому, что процентные ставки значительно снизились, что стимулирует покупку недвижимости в Бразилии. По крайней мере, хорошие новости, правда?
Стоит воспользоваться этим моментом низких процентных ставок, чтобы договориться о недвижимости более выгодным способом, то есть на лучших условиях, как по первоначальному взносу, так и получить меньшую стоимость в рассрочку. Совет: внимательно посмотрите, прежде чем закрывать любую сделку.
Основные моменты, которые нужно проанализировать перед покупкой
- Первый момент, который необходимо проанализировать, — организована ли финансовая жизнь рассматриваемого заявителя, таким образом, он сможет узнать, какой у него бюджет на покупку недвижимости.
- Также необходимо следить за тем, чтобы пособие не уменьшало 30% вашего дохода, чтобы не ставить под угрозу другие основные семейные расходы, такие как питание, медицинское страхование и т. д.
- Еще один совет: постарайтесь внести как можно большую сумму первоначального взноса, чтобы рассрочка была меньше.
- Вам также необходимо понять, какой тип недвижимости вы хотите купить, и посмотреть, старая она или новая, и соответствует ли она потребностям вашей семьи.
- Местоположение также очень важно, так как вам нужно знать, отвечает ли ваш регион всем основным потребностям торговли, образования и особенно безопасности.
- Как только это будет сделано, необходимо внимательно просмотреть документацию, необходимо идентифицировать регистрацию собственности в ЗАГСе, просто используя для этого регистрационный номер. В этом документе будет показана вся история строительства и текущее положение компании, построившей его.
Другие важные моменты
Также необходимо подробно остановиться на том, как была изготовлена гидравлическая и электрическая часть, так как конструкция является очень важным моментом, например, при оценке квартиры. В случае с бывшей в употреблении мебелью именно здесь таится опасность и возникают самые большие проблемы – в гидравлической и электрической части. Поэтому необходимо проверить, исправна ли электрическая цепь.
Для этого просто найдите места перегрева, проверьте автоматические выключатели, а также убедитесь в отсутствии неисправностей в розетках или выключателях, а также в том, что старые свойства часто несовместимы с современным оборудованием, например, с установкой текущего кондиционера. например.
Гидравлическая часть также заслуживает большого внимания: все компоненты трубопроводов должны работать идеально. Красная или даже мутная вода может быть признаком того, что трубопровод очень старый или что резервуар для воды все еще не требует надлежащего обслуживания.
Состояние консервации и после покупки
В случае нового объекта недвижимости ясно, что его сохранность будет практически неизменной, но если объект используется, необходимо проверить все детали и, если возможно, поручить его оценку архитектору или даже инженер. Прежде чем покупать первую недвижимость, вам необходимо быть очень подробным.
После совершения покупки и получения ключей на руки необходимо оплатить ИПБИ в мэрию, а также нужно будет оплатить регистрационные сборы в нотариальной конторе, есть вариации в зависимости от города, однако в среднем это 4% стоимости товара.
Именно поэтому вам необходимо иметь резерв на бюрократические расходы, так как вам необходимо зарегистрировать свою недвижимость.Еще один очевидный совет – очень внимательно читать все сроки и гарантии по каждой составляющей, описанной в пунктах договора. Чтобы узнать больше о недвижимости или ценные советы, посетите наш категория приложения. Удачи!
