Kununua ghorofa, au kumiliki nyumba yako mwenyewe, ndiyo ndoto ya Wabrazili wengi, ikizingatiwa kuwa kupata mali huepusha maumivu ya kichwa, kama vile kuishi kwa kupangisha pamoja na matatizo na sifa zake zote. Ndiyo sababu unahitaji kuwa makini wakati wa kununua nyumba yako ya kwanza.
Watu wengi wana uwezo wa kununua nyumba kwa pesa taslimu, hata hivyo, idadi kubwa ya watu wanaweza tu kununua nyumba kupitia ufadhili wa kampuni za ujenzi, kwa njia hii, wana uwezo wa kugawanya kiasi cha malipo hadi miaka 30, kwa kuwa na uwezo. kuwa na awamu zinazotoshea mfukoni. .
Kuna chaguzi nyingi kwa kununua ghorofa Hivi sasa, kuna kitu kwa ladha zote, kanda, na ukubwa na pia kwa bei tofauti sana Kwa watumishi wa umma, kwa mfano, ni rahisi zaidi kupata ghorofa kwa njia ya fedha, kwani idhini ya usajili itakuwa rahisi zaidi.
Njia bora ya kununua ghorofa
Utafiti uliofanywa hivi majuzi na "Mindminers" unaonyesha kuwa karibu nusu ya watu nchini Brazili wanataka kutimiza ndoto yao ya kununua mali yao ya kwanza. Kwa 50% ya watu hawa ni ndoto ambayo bado haijawezekana, kwa 60% ya watu hawa itawezekana tu kununua ghorofa kwa njia ya fedha.
Tukizungumzia njia za kulipa, baadhi ya 34% hawana uhakika jinsi watakavyofanya vivyo hivyo, na 31% bado wanataka kufadhili hata bila kujua jinsi ya kulipa. Idadi kubwa zaidi, wakiwa 28%, wanataka kununua mali yao ndani ya kipindi cha miezi 12 hadi miezi 60.
Ukweli mwingine wa kuvutia kutoka kwa uchunguzi ni kwamba idadi kubwa ya watu, karibu 74%, wanapendelea kununua nyumba, na 26% wanakusudia kununua nyumba. Tofauti hii hutokea sana kulingana na jiji ambalo mtu anaishi, kwa ujumla ununuzi wa vyumba ni muhimu zaidi katika miji ya mji mkuu.
Kununua ghorofa wakati wa janga
Data hiyo inavutia, licha ya janga hili, soko la mali lilikua karibu 9.8% mnamo 2020. Takriban vitengo 151,782 vilizinduliwa nchini Brazili katika mwaka huo huo. Katika kesi hii kulikuwa na kushuka kwa 17.8%. Katika robo ya kwanza ya 2021, tone hili lilifikia 7.1%.
Hata kwa mwaka mgumu sana ambapo janga hilo liliharibu uchumi kote ulimwenguni, soko la mali nchini bado litakuwa na usawa mzuri kwa sababu viwango vya riba vimepungua sana, kuhimiza ununuzi wa mali nchini Brazil. Angalau habari njema, sivyo?
Inastahili kuchukua fursa ya wakati huu wa viwango vya chini vya riba, kujadili mali kwa njia ya faida zaidi, yaani, katika hali bora, kwa malipo ya chini, na pia kupata thamani ya chini kwa awamu. Kidokezo ni kuangalia kwa uangalifu kabla ya kufunga mpango wowote.
Mambo kuu ya kuchambua kabla ya kununua
- Jambo la kwanza la kuchanganua ni kama mwombaji husika amepanga maisha yake ya kifedha, kwa njia hii ataweza kujua bajeti aliyonayo kununua mali.
- Ni muhimu pia kuhakikisha kuwa manufaa hayadanganyi 30% ya mapato yako ili kutoathiri gharama nyingine za kimsingi za familia, kama vile chakula, bima ya afya, n.k.
- Kidokezo kingine ni kujaribu kutoa kiwango cha juu zaidi cha malipo ya chini, ili malipo yawe ya chini.
- Pia unahitaji kuelewa ni aina gani ya mali unayotaka kununua na kuona ikiwa mali hiyo ni ya zamani au mpya, na ikiwa inakidhi mahitaji ya familia yako.
- Mahali pia ni muhimu sana, kwani unahitaji kujua ikiwa eneo lako linakidhi mahitaji yote ya kimsingi ya biashara, elimu na haswa usalama.
- Mara hii imefanywa, unahitaji kuangalia vizuri nyaraka, unahitaji kutambua usajili wa mali kwenye ofisi ya Usajili, ukitumia nambari ya usajili tu kufanya hivyo. Hati hii itaonyesha historia nzima ya ujenzi na hali ya sasa ya kampuni iliyoijenga.
Pointi zingine muhimu
Pia ni lazima kwenda kwa undani kuhusu jinsi sehemu ya majimaji na umeme ilifanywa, kwani muundo ni hatua muhimu sana wakati wa kutathmini ghorofa, kwa mfano. Katika kesi ya samani zilizotumiwa, hii ndio ambapo hatari iko na ambapo kuna matatizo makubwa zaidi, katika sehemu ya majimaji na umeme. Kwa hiyo, ni muhimu kuangalia ikiwa mzunguko wa umeme unafanya kazi kikamilifu.
Ili kufanya hivyo, angalia tu maeneo ya joto, angalia vivunja mzunguko na pia uhakikishe kuwa hakuna makosa katika soketi au swichi, pamoja na mali za zamani mara nyingi haziendani na vifaa vya sasa, kama vile kufunga kiyoyozi cha sasa. kwa mfano.
Sehemu ya majimaji pia inastahili tahadhari nyingi, vipengele vya mabomba vyote vinahitaji kufanya kazi kikamilifu. Maji nyekundu au hata mawingu yanaweza kuwa ishara kwamba bomba ni la zamani sana, au kwamba tanki la maji bado halina matengenezo ya kutosha.
Hali ya uhifadhi na baada ya ununuzi
Katika kesi ya mali mpya, ni wazi kwamba hali ya uhifadhi itakuwa sawa, lakini ikiwa mali hiyo inatumiwa, ni muhimu kuangalia maelezo yote na, ikiwezekana, ipitiwe na mbunifu au hata mhandisi. Unahitaji kuwa na maelezo ya kina kabla ya kununua mali yako ya kwanza.
Baada ya kufanya ununuzi na kuwa na funguo mikononi mwako, lazima ulipe ITBI kwenye ukumbi wa jiji, na utahitaji pia kulipa ada za usajili kwenye ofisi ya mthibitishaji, kuna tofauti kulingana na jiji, hata hivyo, kwa wastani. ni 4% ya thamani ya nzuri.
Ndiyo maana unahitaji kuwa na akiba kwa ajili ya gharama za urasimu, kwani unahitaji kusajili mali yako.Kidokezo kingine cha wazi ni kusoma kwa makini sana tarehe za mwisho na dhamana zote kwa kila kipengele kilichoelezwa katika vifungu vya mkataba. Ili kujua zaidi kuhusu mali isiyohamishika au vidokezo muhimu, tembelea yetu kategoria ya maombi. Bahati njema!
