买公寓, 或拥有自己的房子，这确实是绝大多数巴西人的梦想，考虑到购买一所好房子，避免了很多令人头疼的问题，就像租房一样具有所有困难和特点。这就是为什么您在购买第一套公寓时需要小心。
许多人设法用现金购买公寓，但绝大多数人只能通过与建筑商融资才能获得公寓，这样他们最多可以将付款额分成 30 年，可以分期付款放在他们的口袋里。
有很多选择 买公寓 目前，不分地域、不分户型，价格也千差万别，以公务员为例，融资买房要容易得多，登记审批也容易得多。
购买公寓的最佳方式
“Mindminers”最近进行的一项研究指出，几乎一半的巴西人希望实现购买第一套房产的梦想。对于这些人中的 50% 来说，这是一个尚未实现的梦想，对于这些人中的 60% 来说，只有融资才能购买公寓。
说到支付方式，有的34%同样不知道怎么操作，31%不知道怎么支付也想融资。绝大多数人，即 28%，希望在 12 个月到 60 个月的时间内获得他们的财产。
另一个有趣的调查数据是，绝大多数人，74% 左右更愿意买房子，26% 打算买公寓。这种差异在很大程度上取决于人们居住的城市，通常在大都市购买公寓更为相关。
疫情期间买房
数据很有趣，尽管大流行，房地产市场在 2020 年增长了约 9.8%。同年在巴西推出了约 151,782 套公寓。在这种情况下，下降了 17.8%。 2021年第一季度，这一降幅达到了7.1%。
即使在疫情重创全球经济的非常艰难的一年，由于利率大幅下降，该国的房地产市场仍将保持正平衡，从而鼓励购买巴西的房地产。至少是个好消息，不是吗？
值得利用这个低利率的时刻，以更有利的方式谈判房产，即在更好的条件下，无论是在入境时，还是在分期付款时获得较低的价值。提示是在完成任何交易之前要好好看看。
购买前要考虑的要点
- 首先要分析的是申请人的财务生活是否有条理，可以知道自己有多少预算可以买房。
- 还需要注意的是，分期付款不会骗取您的收入 30%，以免影响其他基本家庭开支，包括食物、健康计划等。
- 另一个小窍门是尽量给尽可能高的首付，这样收益就低了。
- 您还需要了解您想要购买的房产类型，看看该房产是旧的还是新的，是否满足您家庭的需要。
- 位置也非常重要，因为您需要知道您所在的地区是否满足商业、教育以及最重要的安全方面的所有基本需求。
- 完成后，您需要仔细查看文件，需要在公证处确定财产登记，只需登记号码即可。这份文件将展示整个建筑的历史和建造它的公司的现状。
其他要点
还有必要详细说明管道和电气工作是如何完成的，因为结构是评估公寓时非常重要的一点，例如。就二手家具而言，这就是危险所在，也是您遇到最大问题的地方，在液压和电气部分。通过这种方式，有必要检查电路是否正常工作。
要做到这一点，只需寻找过热点，检查断路器，确保插座和开关没有故障，此外，旧的属性通常与当前设备不兼容，例如安装当前的空调. ，例如。
液压部分也值得多加注意，管道组件必须工作正常。红色的水或仍然浑浊，可能表明管道很旧，或者蓄水池仍然缺乏适当的维护。
保存状态和购后情况
如果是新房产，很明显条件几乎完好无损，但如果使用该房产，则有必要检查所有细节，并在可能的情况下让建筑师或工程师对其进行评估。在购买您的第一处房产之前，您需要非常详细。
购买并拿到钥匙后，您必须向市政厅支付 ITBI，并且您还必须在公证处支付注册费，这因城市而异，但平均而言是4%的好值。
这就是为什么您需要为官僚费用留有储备金，因为您需要为您的财产办理契约，另一个明显的提示是非常仔细地阅读合同条款中描述的每个组件的所有截止日期和保证。要了解有关房地产或宝贵提示的更多信息，请访问我们的 应用类别.祝你好运！
